地下停车场是不是业主的

地下停车场所有权归属需看房产证登记情况。购买车位时产权证明确登记为业主个人的，该车位完全归业主所有。小区公共区域规划的车位属于全体业主共有，开发商无权单独出售。许多小区的地下车库位置明确标注产权归属，购买合同中也会详细说明车产权属性。业主可以通过查看原始购房合同和产权证明确认车位的所有权状态。

地下停车场的使用权限与所有权是两个概念。即使业主拥有车位产权，小区物业管理规定仍需遵守。部分小区对地下车库使用时间、车辆类型有明确规定，业主需遵守这些管理规则。开发商在建设初期对地下空间的规划决定了其使用性质，有些小区地下车库属于人防工程，平时作为停车场使用，战时转为防空设施，这类车库产权归属较为复杂。