东莞二手房多少年可以交易

东莞二手房交易时间根据房产性质有所不同。普通商品房拿到房产证后立即可以交易，没有时间限制。经济适用房需满5年才能交易，且需补缴土地收益价差。单位集资建房需满5年才能上市交易。东莞的"村改居"房产需满3年才能交易。东莞的公寓类房产拿到房产证后即可交易，不限年限。东莞的工业用地上的厂房需满2年才能交易。

东莞二手房交易还受到政策影响。2022年东莞实施限购政策，非本市户籍需缴纳1年社保才能购买二手房。东莞对二手房贷款也有规定，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低6成。东莞二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房产面积和持有时间计算。东莞部分区域对二手房价格实行指导价制度，交易价格不能超过政府指导价。