买二手房首付什么时候交最合适

二手房首付最佳支付时间是在房屋过户前3-5天。这个时间点确保资金安全，避免过早支付带来的风险。买方需确认卖方房产证原件、身份证件齐全，房屋无抵押查封。交易过程中，资金应存入第三方监管账户，由银行或中介机构代为保管。支付首付前，务必完成房屋核验、评估贷款额度，确保银行审批通过。二手房交易涉及多环节，首付支付时机直接影响交易安全性和效率。

二手房首付支付时机还需考虑房屋状态和卖方需求。若房屋已腾空、无租户纠纷，可适当提前支付。遇到急售房源，卖方可能要求首付与过户同日进行。购买学区房时，首付需在入学前30天完成支付，确保孩子顺利入学。遇到政策调整期，首付支付要避开银行信贷收紧时段，避免贷款审批延误。交易过程中，首付支付时间应与物业交割、户口迁移等环节协调，确保整个交易流程顺畅衔接。