名下有贷款车还能贷款买房吗

名下有贷款车不影响申请房贷，银行会综合评估还款能力。房贷审批主要看收入证明、征信记录和负债比例。若月收入足够覆盖车贷和房贷月供的2倍以上，且征信良好，获批几率很高。实际案例中，许多家庭同时承担车贷和房贷，只要月收入达到3万元，车贷月供5000元，房贷月供8000元，银行会通过申请。工作稳定性和存款余额也是加分项，连续缴存公积金6个月以上能提高审批速度。

贷款购车后买房需要优化财务结构。提前偿还部分车贷可降低负债比，提高房贷额度。选择等额本金还款方式比等额本息少付利息。购房者可将购车时支付的首付款转为购房首付，减少贷款总额。银行偏好负债总额不超过年收入50%的借款人，合理规划债务顺序很重要。实际操作中，先申请房贷再还清车贷，比同时申请两项贷款更容易获批，因为房贷审批时车贷已结清，负债压力减轻。