五百多万房子首付多少

购买五百多万的房子，首付比例根据政策不同有所差异。首套房首付一般为30%，约需150万元；二套房首付比例提高到50%，约需250万元。公积金贷款首付比例可低至20%，即100万元。不同城市政策有差异，一线城市要求更高，三四线城市相对宽松。开发商有时会推出优惠活动，首付分期或降低首付比例的情况也存在。

实际首付金额还与房屋评估价有关。银行会重新评估房产价值，若评估价低于成交价，首付需相应增加。税费也是一笔支出，契税约1-3万元，维修基金约1-2万元。购房者还需准备装修费用，中等装修约需50-80万元。资金规划时，建议预留10-20万元作为应急资金，应对突发情况。