商住两用属于住宅吗

商住两用建筑确实属于住宅范畴，这类建筑兼具居住和商业功能。北京朝阳区SOHO现代城就是典型例子，底层是商铺，上层是公寓。上海新天地项目将石库门建筑改造为商业住宅，保留了居住功能同时融入商业元素。深圳华强北电子市场楼上住宅区，居民楼下就是商业街，形成独特的生活方式。这类建筑产权证上明确标注"商住两用"，证明其法律地位属于住宅类别。

商住两用建筑在规划审批时遵循住宅标准，消防、水电等基础设施按照住宅要求建设。杭州西湖区的LOFT公寓，虽然底层可作办公或店铺，但整体设计符合居住规范。成都春熙路商圈的商住两用楼，物业管理按住宅标准执行，提供与普通住宅相同的基础服务。这类建筑的土地使用年限多为70年，与普通住宅一致，进一步证明其住宅属性。