二手房交易契税在什么时候交的

二手房交易契税一般是在办理房产过户手续时缴纳。买方需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料到税务部门办理。契税计算基于房屋成交价，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收，二套房统一按3%征收。这笔费用是办理不动产权证书的必要前提，不缴纳则无法完成过户手续。

二手房交易契税缴纳时间也有特殊情形。开发商或中介机构有时会代收契税，特别是购买法拍房时，法院会要求买方在指定时间内缴纳。房屋继承或赠与情况下，契税可在公证后3个月内缴纳。部分地区推出"先税后证"政策，要求契税缴纳证明作为过户材料之一。提前了解当地税务部门的具体要求，可避免交易延误。