孩子多大房产可以写孩子名下

孩子满18周岁后可以将房产登记在其名下，需提供身份证明和完全民事行为能力证明。法律允许成年人独立拥有房产产权，购房合同、房产证等文件可直接使用孩子名字。实际操作中，银行贷款会评估孩子的还款能力，全款购买不受限制。部分城市对未成年人购房有额外规定，需提前咨询当地不动产登记中心。

房产登记在孩子名下有多种方式，可通过赠与、继承或购买实现。赠与需缴纳契税和印花税，继承需满足法定条件。购买方式下，孩子需有稳定收入来源证明。房产登记在孩子名下后，父母处置该房产需获得孩子同意，法院也会审查交易合理性。建议咨询专业律师了解具体流程和法律风险。