买二手房可以暂时不过户吗

买二手房可以暂时不过户，但存在法律风险。房屋产权登记是证明所有权的重要凭证，不过户意味着买家无法获得法律保障。实践中，有些买卖双方会签订协议约定过户时间，这种做法存在隐患。卖家可能将房屋再次出售或抵押，导致买家权益受损。2022年某城市就发生过类似案例，买家支付全款后，卖家将房屋抵押给他人，引发长期法律纠纷。房产部门数据显示，这类纠纷占二手房交易争议的15起以上。

房屋不过户还影响买家使用权益。买家无法办理户口迁移、子女入学等手续，也不能正常申请装修贷款。物业、水电等过户手续无法完成，后续费用承担容易产生争议。某小区曾出现买家装修后被原业主追讨物业费的情况。银行贷款方面，多数机构要求完成过户才能放款，不过户会导致资金无法正常到账。法律专家建议，二手房交易应尽快完成过户手续，保障双方合法权益。