商铺回报率多少可以买

商铺投资回报率达到6%以上可以考虑入手。北京王府井商圈部分商铺年租金回报达7%，上海南京路步行街临街铺面租金回报稳定在6.5%左右。广州天河城购物中心内优质铺位租金回报约6.2%。深圳华强北电子市场铺面租金回报达7.5%。杭州西湖景区周边商铺租金回报约6.8%。成都春熙路商圈部分商铺年租金回报6.3%。这些数据表明，6%是商铺投资回报率的一个合理门槛。

商铺投资还需考虑地段增值潜力。上海陆家嘴金融区商铺过去5年平均增值15%，深圳前海自贸区商铺3年内增值达20%。广州珠江新城商铺10年增值超过120%。杭州钱江新城商铺5年增值约40%。南京新街口商圈商铺8年增值达80%。重庆解放碑商圈商铺7年增值约60%。这些地段增值数据表明，优质地段的商铺资产增值空间可观，6%的租金回报加上资产增值，商铺投资价值更高。