找店面什么时候找合适

找店面最好在目标区域商业活动淡季进行，如冬季1-2月或夏季7-8月。这段时间租金谈判空间更大，业主更愿意提供优惠条件。实地考察时记录3-5个备选地址，对比人流量、周边配套和交通便利性。周末和早晚高峰时段各去一次，观察实际客流情况。签订合同前确认物业费、水电费等额外成本，避免后期纠纷。商业区店面选址需关注竞争对手分布，同行业聚集区域能带来稳定客源。

店面租赁需考虑季节性因素，春节后3月和开学季9月是商业活动高峰期，此时找店面对经营有利。不同行业有最佳开业时间，餐饮业适合夏季开业，服装店适合春秋季。新楼盘交付前3个月是进驻社区商业的好时机，可抢占先机。考察店面时注意基础设施状况，如电路容量、排水系统等关键设施。长期租赁可争取免租期装修，一般能获得15-30天的装修时间。签订合同前确认产权清晰，避免二房东纠纷。