房地产签约是什么意思

房地产签约是买卖双方就房产交易达成一致后，签署具有法律效力的合同文件的过程。签约时，买卖双方需明确房产位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款。签约完成后，买方通常需支付定金，合同生效后双方需按约定履行义务。签约过程一般由中介或律师见证，确保条款合法合规。签约文件一式多份，买卖双方、中介机构、房管部门等各执一份，作为交易凭证。

房地产签约标志着交易从意向阶段进入实质执行阶段。签约后，房产状态会发生变化，如进入抵押冻结状态或产权转移程序。签约时间点对买卖双方权益有直接影响，买方获得房屋优先购买权，卖方获得定金保障。签约过程中涉及的税费计算、贷款审批等事项需同步进行，任何一方违约将承担合同约定的法律责任。签约完成后，房产交易进入更严格的监管流程，保障交易安全有序进行。