上海10平米的房子值得买吗

上海10平米的房子空间极为有限，实际居住体验较差。这样的面积只能容纳基本家具，一张床、一个小衣柜就占去大部分空间。厨房和卫生间往往只能做简易处理，缺乏正常烹饪条件。通风和采光也常受限制，长期居住可能影响健康。这类房产升值空间有限，转手难度大，金融杠杆效应弱，投资回报率不高。

上海10平米的房子总价相对较低，适合预算极其有限的购房者。这类房产位置多在市中心核心地段，周边交通、商业、医疗资源丰富。房产本身可作为资产配置的一部分，具有保底价值。部分购房者将其作为过渡性住房，或用于出租获取稳定租金收入。这类房产在上海特殊的市场环境下，仍有特定需求群体愿意购买。