店面保证金是什么意思

店面保证金是房东或商场向租户收取的一笔押金，用于确保租户履行合同义务。这笔钱一般相当于3到6个月的租金金额，租约到期且无违约情况时会被退还。实际操作中，许多商场会要求租户提供银行担保代替现金保证金，减轻资金压力。装修损坏、欠缴费用等情况会导致保证金被扣除。

店面保证金制度在商业地产中很常见，不同地区规定差异较大。北京某商场规定保证金为月租金的4倍，而上海部分商圈要求达到5倍。一些城市立法明确保证金上限，防止过高收费。租户需注意保证金退还时限，合同中应明确具体流程和时间节点，避免纠纷。