抵押贷款多久能下来

抵押贷款审批时间因贷款机构和申请人情况而异。银行处理个人住房抵押贷款约需7-15个工作日，商业房产抵押贷款可能需要20-30天。材料齐全情况下，信用良好的客户审批速度更快，约5-10个工作日。贷款金额也会影响审批时长，50万以下的小额贷款处理时间较短，100万以上的大额贷款需要更严格审核。房产类型同样重要，普通住宅审批速度快于别墅、商铺等特殊房产。

抵押贷款审批流程包含多个环节，每个环节都有固定时间要求。贷款申请提交后，银行会在1-2个工作日内完成初步审核。房产评估环节需要3-5个工作日，评估机构需现场勘查并出具报告。银行风控部门会在收到完整材料后3-7个工作日内完成风险评估。签约放款环节最快1天完成，但整体流程最短也需要一周时间。节假日前后申请会延长审批周期，因为银行处理人员有限。