孩子多大可以购买房产

孩子年满18周岁即可独立购买房产。法律上将18岁视为完全民事行为能力年龄，此时年轻人能以自己名义签订购房合同、申请贷款。实践中，不少大学生在18岁生日后就开始看房，全款购房需要准备资金约几十万到数百万不等，贷款购房则需要稳定收入证明和良好信用记录。许多父母会选择在孩子成年后资助首付，让年轻人尽早拥有自己的住房。

房产购买年龄下限法律没有上限限制。60岁老人只要具备完全民事行为能力，依然可以申请房贷。银行审批时会综合考虑借款人的年龄、收入、健康状况等因素，一般贷款年限加年龄不超过70-75岁。市场上常见55岁人士购买30年房龄的二手房，月供控制在退休金范围内。高龄购房者更倾向选择位置便利的小户型，方便未来生活照料。