房贷属于哪种借款方式的

房贷属于抵押借款方式，借款人将购买的房产作为抵押物，银行或其他金融机构提供资金。这种借款方式的特点是期限长，金额大，利率相对较低。中国房贷期限最长可达30年，首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例不低于30%。房产抵押给银行后，借款人仍可居住使用，但无法出售或再次抵押该房产。

房贷也属于分期偿还借款方式，借款人按月等额本息或等额本金还款。以100万元房贷为例，30年期等额本息月供约5000元左右，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。借款人提前还款需支付违约金，具体金额根据合同约定，一般为剩余本金的1%-3%。房贷还款记录良好有助于提升个人信用评分，为未来其他借款创造有利条件。