小高层的一楼有什么弊端吗

小一楼确实存在不少问题。潮湿是常见困扰，雨季墙面容易渗水发霉。采光通风受限，室内常年阴冷。隐私性差，窗外行人一览无余。蚊虫老鼠容易进入，卫生隐患多。停车也是个麻烦，车位紧张，车辆刮蹭风险高。物业费和电梯费照交，却享受不到高层视野优势。小区活动区域少，老人小孩活动空间有限。房屋升值空间小，转手时价格普遍低于高层。

一楼还面临噪音干扰大问题，楼道脚步声、孩子哭闹声清晰可闻。安全系数低，门窗防护需要额外投入。绿化维护不当的话，植物根系可能破坏管道。夏季蚊虫滋生，开窗通风困难。楼上住户随意抛物，安全隐患大。装修时地面需要额外做防潮处理，增加成本。雨天地面湿滑，老人小孩容易滑倒。社区活动时人来人往，私密性难以保证。