房贷基准利率可以不变吗

房贷基准利率确实可以保持不变。中国央行自2019年8月起改革LPR形成机制后，房贷利率与5年期以上LPR挂钩。2020年4月至2023年8月，5年期LPR一直维持在4.3%水平。2022年5月后首套房贷利率下限降至4.25%，实际执行利率在3.7%至4.2%之间波动。2023年6月全国首套房贷平均利率为4.0%，二套为4.8%，较2021年高点下降超过1个百分点。房贷利率稳定有助于减轻购房者负担，促进房地产市场平稳发展。

房贷基准利率不变有充分经济基础支撑。当前通胀率控制在2%左右，远低于3%的警戒线。2023年二季度GDP增速达6.3%，CPI保持在1.0%低位，PPI连续12个月负增长。银行存款准备金率维持在11.5%低位，市场流动性充裕。10年期国债收益率稳定在2.6%-2.8%区间，为房贷利率提供锚定。房地产销售面积同比下降8.5%，房价指数连续6个月环比下跌，维持低利率环境有助于稳定市场预期。