一般商品房楼层净高度是多少

商品房楼层净高度一般在2.6米到3米之间。这个高度包括了地板厚度和天花板下沿到地面的距离。现代住宅设计中，2.8米是较为常见的净高规格，既能保证居住舒适度，又能控制建筑成本。部分高端项目会达到3米净高，给人更开阔的空间感受。地下室或特殊功能区如阁楼，净高会降低至2.4米左右。

层高与净高存在明显差异，层高是指地板到上层地板的垂直距离，通常比净高大0.1到0.2米。实际使用中，吊顶、地暖系统、中央空调管道等都会占用部分空间，导致最终使用高度低于设计净高。购买房屋时，开发商提供的数据往往包含这些隐藏因素，实际可用高度会比宣传值低5到10厘米。