二手房什么时候卖最合适

春季是二手房销售的理想时机，市场需求旺盛，3月至5月期间买家数量明显增加。阳光明媚的天气让人心情愉悦，看房意愿提高。数据显示，春季成交价格比冬季高出约5%，房源周转速度加快20%。校园周边房产在开学季前特别抢手，家长希望孩子能在新学期开始前安顿好。公园附近的住宅在春暖花开时更受欢迎，户外活动增多提升了区域吸引力。

年底前出售二手房也有优势，12月是许多企业发放年终奖的时期，买家购买力增强。年末税务筹划让部分卖家愿意降价，为明年的购房计划腾出资金。学区房在寒假前交易活跃，家长利用假期完成搬家。年末市场供应减少，竞争压力小，卖家议价空间更大。银行年末业绩冲刺时，贷款审批速度有时会加快，缩短交易周期。