小区中庭的房子好不好

小区中庭的房子确实有独特优势。这类房屋往往远离主干道，噪音污染少很多。中庭环境安静，绿化面积大，空气清新度高。实际观察发现，中庭房冬暖夏凉，温度变化小。这类房屋私密性好，窗外没有行人经过，安全感强。很多小区中庭配有儿童游乐区和健身设施，下楼就能活动。物业巡逻也更频繁，安全系数高。

中庭房也存在明显缺点。采光问题是最大困扰，低楼层阳光不足，房间阴暗潮湿。通风效果差，空气流通不畅，夏季闷热难耐。房价比同小区边户贵一截，性价比不高。实际案例显示，中庭房转手难度大，买家少。雨天时，中庭排水压力大，容易积水。蚊虫问题也更严重，尤其是夏季傍晚，需要频繁驱蚊。