建筑面积140套内面积多大合适

建筑面积140平方米的房子，套内面积大约在100-110平方米比较合适。这个比例约为70%-80%，符合国家规定的商品房公摊面积标准。高层住宅公摊面积会大一些，得房率可能在70%左右；多层住宅得房率可达80%。实际使用空间要减去墙体厚度，一般墙体占套内面积的10%-15%。考虑家具摆放和活动空间，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区分配合理才能保证居住舒适度。

套内面积决定了实际生活空间的大小。140建筑面积的房子，套内110平方米可以设计成三室两厅一卫，或者两室两厅两卫。客厅开间建议在3.5-4.5米，卧室面积主卧16-20平方米，次卧10-14平方米比较舒适。厨房面积建议6-8平方米，卫生间5-8平方米。过道面积控制在套内面积的8%-10%为宜。阳台面积计入套内，生活阳台和景观阳台各占5-7平方米比较实用。