房屋过户面签是什么意思

房屋过户面签是买卖双方在房产交易中必须到场签字确认的环节。买卖双方携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，在中介或银行工作人员见证下，签署买卖合同、过户申请等法律文件。这个环节确保交易双方真实意愿，防止代签风险。北京、上海等城市规定，贷款购房必须面签，全款交易部分城市也要求面签。面签时间约30分钟至1小时，完成后才能办理产权转移登记。

面签过程中工作人员会核对买卖双方身份信息，确认房产无查封、抵押等限制交易情况。上海2022年数据显示，约15%的房产交易因材料不齐需要二次面签。深圳要求面签时必须拍摄买卖双方正面照片存档。面签后3-5个工作日内，房管局会完成产权变更登记。面签环节是房产交易安全的重要保障，能有效预防一房多卖、虚假交易等风险。