买二手房贵吗

买二手房价格确实比新房高不少。一套位置不错的80平米二手房，总价可能比同地段新房贵20万到30万。二手房包含装修和家具，这些折算下来也是一笔费用。二手房交易还有额外税费，包括契税、增值税和个人所得税，加起来约占房价的8%到10%。中介费也不能忽视，一般为成交价的2%到3%。这些额外成本让二手房总价明显上升。

二手房价格受地段影响特别大。老城区的二手房单价往往比新区高30%到50%。房龄超过20年的房子，贷款年限会缩短，月供压力增加。学区房更是贵得离谱，同样的房子多一个名校名额，价格能多出40万到60万。停车位紧张的小区，车位价格单独计算，一个车位价值15万到25万很常见。这些因素叠加，让二手房总价远超新房。