全款买房后再买算首套房吗

全款买房后再购买房屋，银行系统会记录您已有房产信息，因此第二套住房将被认定为二套房。贷款政策要求二套房首付比例提高，贷款利率上浮。北京、上海等城市执行限购政策，家庭名下已有1套住房，再购买时需满足当地户籍或社保缴纳年限要求。银行审批贷款时会核查全国不动产登记系统，确保信息准确无误。

不同城市对"首套房"认定标准存在差异。深圳、杭州等热点城市采用"认房又认贷"政策，即使全款购房，再申请贷款也会被认定为二套房。部分三四线城市则执行"认房不认贷"政策，全款购房后再购买仍可享受首套房优惠。购房前需咨询当地房产管理部门，了解最新政策细则，避免因政策变化影响购房计划。