买房纯商贷一年后可以转组合贷吗

买房纯商贷一年后可以转组合贷。银行允许符合条件的商业贷款转为组合贷款，需要满足贷款余额不超过房屋评估值的70%，且借款人信用记录良好。实际操作中，借款人需提供收入证明、购房合同等材料，银行会重新审核资质。北京、上海等城市的多家银行提供此类服务，转换后商业贷款部分利率保持不变，公积金贷款部分执行公积金利率。组合贷款能降低月供压力，减轻还款负担。

组合贷款转换需要支付一定费用，包括评估费、担保费等，总计约2000-5000元。借款人需提前向贷款银行提出申请，银行会安排专人处理。转换成功后，原商业贷款合同终止，签订新的组合贷款合同。整个过程约需15-30个工作日完成。转换后，借款人需同时偿还商业贷款和公积金贷款两部分，还款方式可选择等额本息或等额本金。