公寓是居民用电还是商业用电

公寓用电性质取决于具体用途。住宅单元内的日常用电如照明、家电属于居民用电，电价相对较低。公共区域如电梯、走廊照明、水泵等设备消耗的电力则属于商业用电，收费标准更高。一栋20层的公寓楼，居民用电占比约70%，公共区域用电占30%。物业费中已包含部分公共电费分摊，业主只需承担自家用电费用。

商业公寓楼整体按商业用电计费，每平方米月电费可达居民用电的2倍。写字公寓、酒店式公寓等混合用途建筑，商业用电比例更高。北京朝阳区一栋商业公寓，月电费超过10万元，其中空调系统消耗40%，照明占25%，办公设备占20%，其他设施占15%。商业电价实行峰谷分时计费，进一步增加了运营成本。