首付款进资金监管账号吗

是的，首付款必须进入资金监管账户。这种做法保障买卖双方权益，防止资金被挪用。监管账户由银行或第三方机构管理，交易完成前资金被冻结。北京、上海、广州等城市都实行这一制度。监管账户确保卖方收到全款后才会过户，买方确认房屋无问题后才放款。这种机制降低交易风险，避免纠纷。2022年数据显示，采用资金监管的房产交易纠纷率下降70%以上。

资金监管账户制度在全国二手房交易中广泛应用。深圳规定5万元以上的首付款必须存入监管账户。杭州要求监管资金达到房款总额的30%。监管期限一般为30-90天，具体时间根据合同约定。交易完成后，监管机构会在3个工作日内将资金划转给卖方。这种模式让买卖双方都安心，交易过程透明可控。监管部门会定期公布监管资金规模，2023年某城市监管资金总额突破200亿元。