楼盘封券是什么意思

楼盘封券是开发商在项目达到一定销售进度后，停止发放购房优惠的活动。开发商会设置一个时间节点，在此之前购房者能享受折扣、赠品或特价房等优惠。封券后，所有房源恢复原价，不再提供额外优惠。这种做法常见于热门楼盘，目的是刺激购房者在限定时间内做出购买决定，加快销售速度。

封券标志着楼盘营销策略的阶段性调整。开发商通过封券向市场传递销售良好的信号，同时为后续价格上调做铺垫。封券后，购房者需要支付更高的购房成本，但这也意味着楼盘价值得到市场认可。封券时机选择很关键，一般在销售率达到60%-70%时进行，此时开发商已收回部分成本，开始追求更高利润。