中国房地产仍有巨大发展前景

中国房地产市场拥有广阔的发展空间，城镇化进程持续推进带来新增住房需求。2022年中国城镇化率达到65.2%，距离发达国家80%以上的水平仍有差距。城市更新改造每年创造数万亿元市场规模，老旧小区改造、商业综合体升级等项目不断涌现。产业园区建设加速，产业地产需求旺盛，长三角、珠三角等城市群发展迅速，带动周边区域房地产市场繁荣。绿色建筑、智慧社区成为新趋势，房地产与科技、健康、教育等产业融合创新，形成新的增长点。

房地产金融创新为行业发展注入新活力，REITs试点扩大，盘活存量资产超过1000亿元。长租市场政策支持力度加大，保障性租赁住房建设加速，全国已筹建超过200万套。文旅地产、康养地产等特色细分市场增长显著，乡村振兴战略下县域房地产市场潜力巨大。房地产数字化转型加速，BIM技术、VR看房、线上交易等提升行业效率。房地产与互联网平台合作深化，线上线下融合的新销售模式改变了传统交易方式，拓展了市场边界。