两套拆迁房再购房需要首付多少

拆迁房再购房的首付政策因地区而异，多数城市要求拆迁家庭购买新房时支付总房价的30%作为首付。北京、上海等一线城市标准较高，需准备40%的首付款。拆迁补偿款可计入首付资金，但需提供相关证明文件。实际操作中，银行会评估拆迁补偿金额与新房总价的差额，差额部分需额外准备资金。部分城市对拆迁家庭有优惠政策，首付比例可降低至20%，但需满足特定条件如原拆迁面积大于新购房屋面积等。

拆迁房再购房首付计算需考虑多个因素。新房总价100万的房子，拆迁补偿50万，首付需准备30万。若拆迁补偿款已发放，可直接用于支付首付；若为待安置补偿，银行可能要求提供证明并提高首付比例。二套房政策下，首付比例普遍高于首套房，一般需准备50%以上的首付款。实际金额还需结合个人信用状况、贷款年限等因素综合确定，建议购房前咨询当地银行获取准确信息。