个人能买卖商品房吗

个人完全可以买卖商品房。中国法律明确规定，年满18周岁具有完全民事行为能力的公民，有权购买和出售商品房。购房者只需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过正规房产中介或直接与开发商交易即可完成购买。卖房者则需要提供房产证、土地证等权属证明文件，确保房屋没有抵押、查封等权利限制。交易过程中，买卖双方需签订正式合同，办理产权过户手续，缴纳相关税费。

商品房买卖在日常生活中十分普遍。北京、上海、广州等大城市每年都有数万套商品房成交。2022年全国商品房销售面积达17亿平方米，交易金额达18万亿元。买卖商品房已成为许多家庭财富管理的重要方式。购房者可通过商业贷款、公积金贷款或全款支付等方式完成交易。房价走势受地段、配套、学区等因素影响，核心区域优质房产保值增值能力较强。政府出台限购、限贷等政策调控市场，确保房地产市场平稳健康发展。