一楼带院子的房子有房产证吗

一楼带院子的房子有房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，无论楼层高低，只要是通过正规购买或建造的房产，都会办理房产证。院子作为房屋的附属部分，产权情况需要看具体规划。有些院子计入建筑面积，有些属于公共区域，私人院子通常会在房产证附记中注明使用权限。购买这类房产时，必须仔细核对房产证上的面积、规划用途和院子权属信息。

院子权属存在多种情况。开发商赠送的院子可能没有独立产权，仅享有使用权。合法合规的私人院子会有明确的四至界限和产权证明。购买前应要求卖家提供院子相关文件，包括规划图纸和土地使用权证明。院子改建、扩建也需要符合规划要求，否则无法获得产权确认。遇到产权不明确的院子，建议咨询专业律师或当地不动产登记中心，确保交易安全和权益保障。