房子认筹和认购是什么意思

房子认筹是开发商在正式销售前的一种营销手段，购房者支付少量费用锁定房源。认筹时开发商会发放认筹卡，购房者凭卡可优先获得购买权。认筹金额一般在5千到2万元之间，这部分费用可转为购房定金。认筹阶段开发商会收集客户信息，测试市场反应，为正式开盘做准备。认筹购房者通常能享受开盘时的价格优惠。

认购是认筹后的正式购买步骤，购房者需签署认购书并支付定金。认购书明确了房屋基本信息、价格、付款方式等内容。定金金额一般为总房款的5%到10%，具有法律约束力。认购后开发商会在约定时间内签订正式购房合同。认购成功后，该房源会进入锁定状态，其他客户无法购买。认购流程完成后，购房关系正式确立，双方需按约定履行合同条款。