贷款买二手房税什么时候交

购买二手房的税费在办理过户手续时缴纳。买方需要缴纳契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。卖方需缴纳增值税和个人所得税，满五唯一可免个税。交易双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料到税务部门办理缴税手续。缴税完成后才能进行不动产登记过户，这是二手房交易的法定流程。

二手房交易税费缴纳时间由买卖合同约定，常见有三种方式：交易当天一次性付清、办理贷款前支付、过户前结清。买方贷款审批通过后，银行会要求提供完税证明才能放款。税费金额根据房屋面积、购买时间、卖家持有年限等因素计算，一线城市税费可达数万元。买卖双方应在合同中明确税费承担方，避免后续纠纷。