鄄城买房有升值空间吗

鄄城房产市场近年来呈现稳定上升趋势，老城区靠近学校的小区房价已达每平米6000元左右，比三年前上涨约1500元。新建的商业综合体周边楼盘，如鄄城国际广场附近，房价从开盘时的每平米5500元涨到现在6800元。鄄城高铁站规划区域的地价上涨明显，带动周边房价每平米增加超过1000元。鄄城经济开发区内的工业用地转为住宅用地后，新建小区的房价比周边农村自建房高出40%左右。

鄄城教育资源集中区域的房产保值性较强，实验中学周边的二手房成交量是城区平均水平的2倍以上。鄄城黄河沿岸的新建住宅区，环境改善明显，房价比同地段其他区域高出约800元每平米。鄄城城市东扩规划已经实施，新城区主干道两侧的土地价值提升，带动周边新建小区房价上涨速度是老城区的1.5倍。鄄城商业综合体周边的商铺投资回报率稳定在每年6-8之间，高于周边城市平均水平。