物业质量保修金是维修基金吗

物业质量保修金和维修基金不是同一个概念。物业质量保修金是开发商按照规定缴纳的，用于保修期内房屋质量缺陷的修复资金。这笔钱由政府部门监管，期限一般为5年。维修基金则是业主共同筹集的资金，用于共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。维修基金归全体业主所有，由业主委员会或物业管理部门代管。

物业质量保修金由开发商承担，而维修基金由业主按建筑面积缴纳。保修金针对的是开发商建设质量问题，维修基金则覆盖设施设备老化问题。保修金金额通常是建筑总造价的3%，维修基金标准各地不同，一般在每平方米50至200元之间。保修金有明确期限，维修基金则长期有效，需要定期补充。