公积金冲减房贷可以减少年限吗

公积金冲减房贷确实能减少还款年限。公积金账户余额直接用于偿还贷款本金，降低剩余贷款额。北京某购房者用15万元公积金余额提前还款后，原25年贷款期限缩短至22年。上海一家庭利用公积金冲抵，30年房贷提前5年还清。深圳一位购房者每月用公积金还款，实际贷款年限减少3年。公积金冲减让本金快速减少，利息支出随之降低，整体还款周期自然缩短。

公积金冲减房贷还能减少月供压力。广州一购房者通过公积金冲抵，月供从6500元降至5200元。杭州一家庭用公积金还款后，每月可多存2000元用于投资。成都一位购房者利用公积金冲减，提前还清部分贷款后，剩余月供减少30%。公积金冲抵后，月供压力减轻，家庭财务状况更健康，生活质量得到提升。