小区入住率达到多少可以开早餐店

小区入住率达到70%以上适合开早餐店。这个数字能保证稳定的客源，居民日常需求形成固定消费群体。社区人口密度大，早晨出行集中，早餐店能覆盖周边300米范围内的居民。实际案例显示，入住率60%时店铺客流不稳定，达到75%后生意明显好转，周末销售额比工作日高出约2倍。

早餐店选址还需考虑周边竞品数量。理想情况下，500米内已有2家以上早餐店时，即使入住率高也需谨慎。新建小区前3年入住率增长快，第2年达到80%时是最佳开业时机。数据显示，小区配套商业成熟度、居民年龄结构、上班族比例都是关键因素，年轻家庭占比超过40%的区域早餐消费力更强。