北京车贷影响房贷吗

北京车贷确实会影响房贷申请。银行在审批房贷时会全面评估借款人的负债情况，车贷作为现有负债会降低你的可支配收入。北京多数银行要求月供总额不超过月收入的50%，已有车贷会占用这部分额度。数据显示，北京房贷审批中，约40%的申请因负债过高被拒或额度降低。车贷记录还会影响征信评分，北京部分银行对近6个月内有新车贷的借款人房贷利率上浮5-10个基点。

车贷年限与房贷申请时机也很关键。北京银行规定，若车贷剩余期限超过3年，房贷审批难度增加。实际案例显示，北京某购房者因车贷剩余4年，房贷额度被压缩30%。车贷类型也有影响，北京部分银行对金融公司车贷的认可度低于银行车贷，导致房贷审批更严格。提前结清车贷可改善房贷条件，北京有借款人提前还清车贷后，房贷额度提升了25万元。