二套房子的首付是多少西安

西安二套房首付比例根据房屋面积和贷款政策有所不同。90平方米以下住房首付不低于40%，90平方米以上不低于50%。商业贷款首付比例一般在50%至60%之间，公积金贷款二套房首付比例不低于50%。实际首付金额还需考虑房屋总价，例如购买一套200万元的房子，首付金额约为100万至120万元之间。不同银行的具体政策略有差异，建议贷款前咨询相关金融机构获取最新信息。

西安二套房首付政策还受到购房者名下房产套数影响。如果名下已有1套住房并结清贷款，再次购房时首付比例相对较低。名下有2套及以上住房或未结清贷款，首付比例会提高至60%以上。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，这些费用约占房屋总价的3%至5%。西安部分区域针对特定人群有首付补贴政策，符合条件可申请最高10万元的首付补助。