有没有5万元的房子

市场上确实存在5万元左右的房产，主要集中在偏远农村或人口流失严重的小城镇。这类房屋通常是老旧结构，面积小，基础设施不完善。河南、河北、甘肃等地的部分农村地区，一些砖混结构的平房或简易瓦房价格在4-6万元之间。这些房产没有独立产权，只有宅基地使用权，购买后无法获得房产证，也不能进行银行贷款交易。

5万元房产的另一类选择是法拍房中的小户型或严重损坏房屋。这类房产需要一次性付清全款，且承担房屋维修费用。东北部分城市的法拍市场，30平方米左右的老旧筒子楼单价低至1500元/平方米，总价约4.5万元。购买这类房产需承担清场风险，且水电管线老化严重，翻新成本可能超过房屋本身价值。