顶层比中间层便宜多少

顶层公寓比中间层平均便宜15万到30万。价格差异源于电梯运行成本、视野受限和噪音问题。高层住宅的顶层单位因视野开阔、采光充足，每平方米单价高出中间层约10%。实际案例显示，同样面积100平米的住宅，中间层售价280万，顶层仅250万。开发商为促销顶层，常赠送露台或花园使用权，进一步降低实际购买成本。

顶层单位维护费用更低，无需支付电梯维修基金。中间层住户每月多支出50元电梯维护费。顶层房屋结构更稳定，受地基沉降影响小，维修频率低。市场数据显示，顶层房屋保险费比中间层低15%。北京朝阳区某项目顶层比中间层总价低42万，但实际使用面积多出20平米花园。