50万房子能讲下来多少

50万房子砍价空间取决于市场行情和业主心态。新房开发商常有5-10万优惠，二手房业主愿意降价3-8万。急售的房子能砍下8-15万，位置偏远的房源也有5-10万议价余地。精装修房砍价难度大，简装或毛坯房更容易谈价格。全款买家能比贷款买家多争取2-5万优惠，一次性付款的客户往往获得更多让步。

房价谈判要掌握业主心理。换房急卖的业主愿意降价10-20万，长期空置的房源可砍5-15万。学区房价格坚挺，砍价空间仅3-5万；老旧小区能降8-12万。中介费可以谈少1-2万，物业费也能减免3-6个月。开发商年底冲业绩时，优惠幅度比平时大3-5万。一次性付清全款能再省2-3万，这比分期付款更有优势。