二手房新证过户费几个点

二手房新证过户费主要包括契税、个人所得税和登记费三部分。契税根据房屋面积计算，90平方米以下首套住房为房屋总价的1%，90平方米以上为1.5%。二套房契税为2%-3%。个人所得税满五唯一可免，否则按差额20%或总价的1%征收。登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。另外还有交易手续费，住宅每平方米6元，最高不超过3000元。

过户费用还涉及评估费，一般为房屋评估价的0.3%-0.5%。印花税买卖双方各缴纳万分之五。土地出让金针对划拨性质土地，按标定地价的40%计算。测绘费根据房屋面积收取，每平方米1.36-2.04元。实际费用因地区政策、房屋性质和购买情况而异，建议咨询当地不动产登记中心获取准确信息。