买房公积金贷款有抵押合同吗

买房公积金贷款需要签订抵押合同。借款人将所购房产作为抵押物，银行会与借款人签订正式的抵押合同，明确双方权利义务。抵押合同规定了贷款金额、利率、还款期限等关键条款，同时详细说明抵押房产的具体信息，包括地址、面积、产权证号等。合同还明确了抵押权的实现方式和违约责任，保障贷款机构权益。抵押合同需在房管部门办理抵押登记后才生效，登记完成后房产证会由抵押权人保管，直到贷款全部结清。

公积金贷款抵押合同是贷款的核心法律文件，具有法律强制力。合同规定了抵押房产的评估价值，一般不超过房产总价的70%。借款人连续逾期3次或累计逾期6次，贷款机构有权处置抵押房产。抵押期间，借款人不得擅自出售、赠与或抵押该房产。合同还包含提前还款条款，借款人可在还款满1年后申请提前还款，每年可免费提前还款1次。抵押合同一式三份，借款人、贷款机构和房管部门各执一份，具有同等法律效力。