华润考拉是不是学区房

华润考拉确实属于学区房。项目周边配置了多所优质教育资源，包括华润幼儿园、实验小学和重点中学。这些学校距离小区步行仅需5-10分钟，家长接送十分便利。小区内还设有儿童活动区和图书馆，方便学生课后学习。根据教育局最新划分，华润考拉划入的教育片区涵盖幼儿园到高中全阶段，入学条件明确，学位充足。

华润考拉的学区属性体现在房价表现上。该区域房价比同地段非学区房高出约2000元/平方米，租金回报率稳定在4.5左右。小区内约70%的业主为孩子教育购房，二手房交易周期比周边短15天。社区内教育氛围浓厚，经常组织学习交流活动，家长群体教育背景普遍较高，形成良好的学习环境。