二套房子贷款利率哪个银行低

国有四大行中，工商银行和建设银行的房贷利率普遍较低。工商银行首套房贷款利率基准上浮5%-10%，二套房上浮10%-15%。建设银行首套房利率上浮5%-8%，二套房上浮10%-12%。这两家银行审批流程快，放款时间短，适合追求稳定利率的借款人。招商银行和民生银行等股份制银行也有竞争力，招商银行首套房利率上浮3%-8%，二套房上浮8%-13%，但审批时间可能稍长。

地方性商业银行如北京银行、上海银行等在特定区域提供更优惠的利率。北京银行首套房利率最低可至基准，二套房上浮8%-10%。上海银行针对优质客户首套房利率可下浮5%，二套房上浮5%-8%。这些银行往往有区域性的优惠政策，本地居民申请可能获得额外利率折扣。选择银行时需综合考虑利率、放款速度、还款方式等因素，不同银行在不同时期会有调整，建议直接咨询最新政策。