个人征信有不良记录影响房贷吗

个人征信有不良记录确实会影响房贷申请。银行会仔细查看借款人的信用报告，逾期还款、信用卡欠款未结清等负面记录都会成为障碍。数据显示，有严重不良记录的人申请房贷被拒的概率超过8成。即使是小金额的短期逾期，也可能导致利率上浮或需要额外担保。征信报告上的每一次违约都会被记录，保留时间长达5年，期间申请房贷难度大增。

房贷审批中，银行对征信不良的容忍度极低。连续3次或累计6次逾期记录基本会被直接拒绝。不良记录还会影响贷款额度和期限，原本30年的贷款可能被缩短至20年。征信报告中的"呆账"或"止付"状态更是房贷申请的致命伤。银行系统会自动标记高风险客户，这类申请通常需要额外材料说明，审批流程延长，成功率显著降低。